WordPress

Земельный налог ставки, расчёт, срок уплаты, льготы для пенсионеров. кадастровая карта и стоимость

Земельный налог ставки, расчёт, срок уплаты, льготы для пенсионеров. кадастровая карта и стоимость - картинка 1
Важная информация: "Земельный налог ставки, расчёт, срок уплаты, льготы для пенсионеров. кадастровая карта и стоимость" с полным описанием проблематики и комментариями специалистов. Все вопросы можно задать дежурному юристу.

КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ И РАСЧЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА

Очень часто стоимость земли оказывается завышенной. Перед налогоплательщиком встает вполне резонный вопрос о том, готов ли он смириться с этим, или же имеет смысл постараться скорректировать стоимость земли?

Что является базой для земельного налога?

Земельный налог уплачивают организации и физические лица, которые имеют в собственности земельные участки. Налог исчисляется с кадастровой стоимости земельного участка. Если физическое или юридическое лицо владеет земельным участком на праве аренды или безвозмездного пользования, то земельный налог не уплачивается.

Налог не уплачивается со стоимости земель лесного фонда, водного фонда, земель, на которых расположены объекты культурного наследия, а также жилые многоквартирные дома.

Каковы ставки земельного налога?

Земельный налог является местным налогом, и поэтому муниципальные образования (или же законодательные органы Москвы и Санкт-Петербурга) вправе самостоятельно определить размер налога. Однако чаще всего он равен максимально возможным ставкам. Если муниципальное образование не приняло закон о ставках земельного налога, то применяются максимальные ставки, установленные Налоговым кодексом.

Основная ставка налога — 0,3% от стоимости земельного участка. Эта ставка применяется к землям сельскохозяйственного назначения, землям личного хозяйства и землям жилого фонда.

[1]

Во всех остальных случаях применяется ставка 1,5% от стоимости земли.

Так, в городе Санкт-Петербург ставки земельного налога сильно варьируются в зависимости от конкретного назначения земли. Скажем, налог на землю сельскохозяйственного назначения составляет стандартные 0,3%, а вот для спортивных объектов и объектов сферы образования он установлен в размере 0,06%.

Как рассчитывается и уплачивается земельный налог?

Юридическое лицо обязано самостоятельно рассчитать и уплатить земельный налог, а вот за физических лиц это обязана сделать налоговая инспекция. Основная сложность для налогоплательщика — это вовсе не многообразие ставок. Наибольшее количество вопросов вызывает тот факт, что с 2015 года налоги уплачиваются исходя из кадастровой стоимости земли. Оценка земельных участков производится (или, по крайней мере, должна производиться) государством исходя из рыночной стоимости земли. Узнать кадастровую стоимость участка можно в территориальных подразделениях Росреестра.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Кто освобождается от уплаты налога?

Налоговым кодексом установлен перечень организаций, которым государство оказывает поддержку в виде освобождения от уплаты земельного налога. Это прежде всего религиозные организации, организации инвалидов, организации народных художественных промыслов, организации, зарегистрированные в особых экономических зонах (на пять лет с момента приобретения участка).

Как снизить кадастровую стоимость земли?

По закону государственная переоценка стоимости земли производится минимум раз в пять лет. То есть если вы добьетесь корректировки стоимости участка, то это все равно будет не навсегда. Поскольку изменения в законодательство внесены относительно недавно, сложно сказать, будут ли государственные органы при переоценке принимать во внимание те корректировки цены земельных участков, которые были произведены с вашей подачи.

Скорректировать стоимость земельного участка вправе специальная комиссия при Росреестре, но чаще всего налогоплательщикам приходится обращаться в суд. И, к сожалению, для подтверждения своей позиции, вам придется заказать и оплатить независимую экспертизу стоимости земли. Это недешево. Поэтому необходимо заранее прикинуть, «отобьется» ли стоимость экспертизы в результате экономии на налоге.

Если вы добьетесь решения в вашу пользу, то размер налога тоже должен быть скорректирован, но только за период, когда вы подали заявление о корректировке.

Скажем, вы платили налог исходя из кадастровой стоимости земельного участка начиная с 2015 года. В 2017 году вы подали исковое заявление в суд, и суд скорректировал стоимость земельного участка. Решение в вашу пользу было принято в 2018 году. Налог на землю тоже должен быть скорректирован, но только за 2017, 2018 и последующие годы. Но в 2020 году, когда стоимость земли будет пересмотрена, то вам, возможно, придется повторить процедуру.

http://zen.yandex.ru/media/id/5b56f310ee972800a8e44a59/5bb32b489f3bb400aa409f6d

Срок уплаты земельного налога в 2019 году, сроки авансовых платежей налога на землю

Оплата земельного налога

Заплатить земельный налог можно при помощи специального сервиса на официальном сайте налоговой службы.

Но нормам, установленным п. 1 ст. 388 НК РФ, сбором облагаются участки, оформленные на гражданина по праву собственности. Также это может быть владение по наследству и в бессрочном пользовании. Как бы то ни было, срок уплаты земельного налога для физических лиц один – это 1 декабря. В этом же пункте законодательства прописана классификация земель, пошлиной не облагающихся. Это земли:

  • находящиеся в аренде;
  • занятые ценными памятниками культурного наследия;
  • с ценными археологическими находками;
  • входящие в имущество жителей многоквартирного жилого дома.

Вычисляется сбор по стоимости участка, актуальной на 1 января. Определяет кадастровую стоимость (КС) территориальный отдел Росреестра. Узнать ее можно и на интернет-портале налоговой службы. Ее специалисты используют эти данные для расчета пошлин. Независимо от нормативных актов отдельных регионов и городов, которыми устанавливается размер земельного налога, он не может превышать 0,3 процента от КВ по отношению к:

  • наделам сельхоз назначения;
  • ограниченным в обороте по законодательству РФ;
  • застроенным жильем и жилищными инженерными коммуникациями;
  • купленным для садоводства и домашнего хозяйства.

Также, рассматриваемый налог не превышает 1,5% от стоимости облагаемой данным сбором собственности.

[/stextbox]

Рассматриваемый сбор за прошедший год юрлицам нужно заплатить строго в период до 1 декабря нового года. Периодичность и размеры платежей тоже определяются законами и решениями управляющих органов регионов. Все подзаконные акты и положения подчиняются единому правилу, приведенному в Кодексе, где сказано, что единственно возможный, он же крайний срок оплаты земельного налога для организаций наступает не раньше дня подачи декларации – это 1 февраля года, наставшего после отчетного. До этого предприятия могут вносить авансовые (частичные) платежи.

Сроки уплаты авансов по земельному налогу в 2019 году

Земельный налог должны платить лица, владеющие участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.

Если же земельные участки находятся у физических лиц на праве безвозмездного срочного пользования или были им переданы по договору аренды, земельный налог платить не нужно.

Региональные управленцы имеют полное право обязывать предприятия платить пошлины по долям. Срок уплаты авансовых платежей по земельному налогу строго регламентируются управляющими органами субъектов. В областях, краях и республиках РФ сроки внесения сборов в течение всего периода не меняются – нововведения в сроки уплаты земельного налога для организаций возможны только с нового года.

Алгоритм, по которому начисляются платежи, прописан в статье 396 НК России. После налогового периода юрлица должны представить декларацию по этому сбору. Выбрать нужно службу по месту, где расположен участок. Последний срок уплаты земельного налога и направления документа за 2019 год – 1.02.2020 года. Документ представляется одновременно в бумажном варианте и электронном носителе. Также можно подать декларацию удаленно через ЛК на сайте ФНС.

Узнать сроки оплаты земельного налога за 2019 год и проверить, нет ли задолженностей, вы можете сайте налоговой или на портале Госуслуг. Просматривать данные можно из любой точки мира, где есть интернет. Минус в том, что для регистрации личного кабинета на Госуслугах нужно лично посетить службу «Мои документы».

Но если проверять наличие задолженностей нужно часто или вы просто желаете знать наверняка, что долгов нет, постоянно ездить в налоговую неудобно. Гораздо проще и быстрее делать такие проверки на сайте Автоналоги по номеру ИНН.

Проверить, уплачен ли земельный налог и авансовые платежи, верны ли ваши данные о сроках уплаты сбора за 2019 год, можно на нашем сайте. Сделать это очень просто:

  • Откройте любую страницу нашего сайта.
  • Нажмите на ссылку «Земельный» в вертикальном меню.
  • В открывшейся форме введите 12 цифр своего ИНН, в поле ниже УИН при наличии (он должен быть в квитанции).
  • Укажите ваш e-mail.
  • Кликните красную кнопку «Проверить налоги».
  • Дождитесь ответа системы.

Если задолженность есть, вам будет предложено погасить ее в режиме онлайн. Оплата производится в несколько кликов без регистрации, заводить личный кабинет не нужно.

Примеры расчёта

Земельный налог = Кст x Д x Cт x Кв,

Кст – кадастровая стоимость земельного участка (её можно узнать на официальном сайте Росреестра или при помощи кадастровой карты).

Д – размер доли в праве на земельный участок.

Ст – налоговая ставка (узнать налоговую ставку в вашем регионе можно на этой странице).

Кв – коэффициент владения земельным участком (применяется только в случае владения земельным участком в течение неполного года).

Пример 1. Расчёт земельного налога за полный календарный год

Объект налогообложения

Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка составляет 2 400 385 рублей .

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3%.

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 201 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100).

Пример 2. Расчёт земельного налога за неполный календарный год

Объект налогообложения

В октябре 2018 года Петров И.А. зарегистрировал права на земельный участок, расположенный в Московской области.

Его кадастровая стоимость составляет 2 400 385 рублей.

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3% .

Земельный налог за три месяца 2018 года в этом случае будет равен: 1 801 руб. (2 400 385 руб. x 0,3 / 100 x 0,25),

где, 0,25 – коэффициент времени владения земельным участком (3 мес. / 12 мес.).

Пример 3. Расчёт земельного налога за долю земельного участка

Объект налогообложения

Петрову И.А. принадлежит ¾ земельного участка, расположенного в Московской области.

Его кадастровая стоимость в 2018 году составляет 2 400 385 рублей .

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3% .

Земельный налог в этом случае будет равен: 5 401 руб. (2 400 385 руб. x ¾ x 0,3 / 100).

Пример 4. Расчёт земельного налога с учётом льготы

Объект налогообложения

Ветеран боевых действий Петров И.А. владеет земельным участком в Московской области.

Кадастровая стоимость участка в 2018 году равна 2 400 385 рублей .

Расчёт налога

Налоговая ставка для данного земельного участка предусмотрена в размере 0,3% .

Земельный налог в этом случае будет равен: 7 172 руб. ((2 400 385 руб. – 10 000 руб.) x 0,3 / 100),

где, 10 000 руб. – льгота, которая предоставляется Петрову И.А. в связи с тем, что он является ветераном боевых действий.

Льготы по земельному налогу

В каждом конкретном регионе РФ для некоторых категорий граждан предусмотрены льготы. Они позволяют не только уменьшить величину необходимого к уплате земельного налога, но и не платить его вовсе.

Для получения информации об установленных льготах по земельному налогу вы можете воспользоваться специальным сервисом на сайте налоговой службы.

Налоговое уведомление

Физическим лицам земельный налог рассчитывает налоговая служба, после чего направляет по их адресу места жительства уведомление, в котором содержится информация о размере налога, сроке его оплаты и т.д.

Налоговые уведомления в 2019 году за 2018 год будут направлены жителям России в период с апреля по сентябрь.

[2]

В случае обнаружения ошибочных данных в уведомлении, необходимо написать в налоговую службу заявление (бланк заявления направляется вместе с уведомлением). После подтверждения этих данных будет сделан перерасчет суммы налога и в адрес налогоплательщика направлено новое уведомление.

Многие владельцы земельных участков ошибочно полагают, что если им не пришло уведомление из налоговой службы, тогда земельный налог платить не нужно. Это не так.

C 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налогоплательщики в случае неполучения налоговых уведомлений обязаны самостоятельно сообщать в налоговый орган о наличии у них объектов недвижимого имущества, а также транспортных средств.

Земельный налог ставки, расчёт, срок уплаты, льготы для пенсионеров. кадастровая карта и стоимость - картинка 6

Вышеуказанное сообщение, с приложением копий правоустанавливающих документов, необходимо предоставить в ИФНС в отношении каждого объекта налогообложения однократно в срок до 31 декабря года следующего года. Например, если земля была куплена в 2018 году, а уведомлений по ней не приходило, то в ИФНС предоставить информацию необходимо в срок до 31 декабря 2019 года.

Поэтому, в случае неполучения уведомления, ФНС рекомендует проявлять инициативу и обращаться в инспекцию лично (для онлайн записи на приём можно воспользоваться этим сервисом).

В случае, если гражданин самостоятельно сообщит о наличии у него транспортного средства, по которому не был начислен налог, расчет платежа будет произведен за тот год, в котором было подано указанное сообщение. Однако, данное условие действует только, если в налоговой отсутствовали сведения о сообщенном объекте.

За непредставление такого сообщения в установленный срок, гражданин будет привлечен к ответственности по п.3 ст. 129.1 и оштрафован в размере 20% от неуплаченной суммы налога, по тому объекту, по которому он не представил сообщение.

http://yurist-samara.ru/srok-uplaty-zemelnogo-naloga-ustanavlivaetsya/

Литература

  1. Ведерников, А. Н. Конституционное право личности на судебную защиту в законодательстве и судебной практике России / А.Н. Ведерников. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2017. — 152 c.
  2. CD-ROM. Теория государства и права. Электронный учебник. Гриф МО РФ. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2006. — 577 c.
  3. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.
  4. Грудцына, Л. Ю. Адвокатское право / Л.Ю. Грудцына. — М.: Деловой двор, 2014. — 320 c.
  5. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях