WordPress

Взносы на капитальный ремонт в санкт-петербурге — ставки, льготы

Взносы на капитальный ремонт в санкт-петербурге - ставки, льготы - картинка 1
Важная информация: "Взносы на капитальный ремонт в санкт-петербурге — ставки, льготы" с полным описанием проблематики и комментариями специалистов. Все вопросы можно задать дежурному юристу.

Взносы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге — ставки, льготы 2020

от 20 декабря 2019 года N 939

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2020 году

1. Установить в 2020 году минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге для собственников помещений в многоквартирных домах в размере согласно приложению.

2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Бондаренко Н.Л.

Приложение. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2020 году

Приложение
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 20.12.2019 N 939

Тип многоквартирного дома

Минимальный размер взноса, руб./кв.м в месяц

«Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт» и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт»

«Сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.»

http://docs.cntd.ru/document/564069577

Взносы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге в 2020 г. — ставки, льготы

Порядок установления в 2020 году минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Санкт-Петербурге установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (в редакции, действующей в 2020 году).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Обязанность и срок уплаты взносов на капитальный ремонт

В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт и ответственности за их неуплату читайте в статье по ссылке.

Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца , следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Таким образом, взносы на кап. ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д.

При нарушении сроков уплаты начисляются пени.

Новое. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Работы по кап. ремонту, оплачиваемые за счет средств фонда капитального строительства

Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  1. ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
  4. ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  5. ремонт крыши;
  6. ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме. В г. Санкт-Петербурге применяются одни из низких ставок в России.

В 2020 году значительно увеличились ставки взносов на капитальный ремонт.

Ставки взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге на 2020-2017 годы отражены в таблице.

Льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге

Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы

Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  • инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  • ветеранам боевых действий;
  • лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  • инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  • гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы

В Санкт-Петербурге установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате. Порядок предоставления льгот определены Социальным кодексом Санкт-Петербурга.

Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан.

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и старше, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и старше, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, предоставляется льгота в виде денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере:

  • 50 % — по достижению возраста 70 лет;
  • 100 % — по достижению возраста 80 лет и старше.

Важно. Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают сами или совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста.

Многодетные семьи, имеющие жилое помещение в многоквартирном доме на праве собственности (в случае наличия в собственности нескольких жилых помещений — в одном жилом помещении по выбору), части взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, в размере:

  • 30 процентов — семьям, имеющим в своем составе трех несовершеннолетних детей;
  • 40 процентов — семьям, имеющим в своем составе от четырех до семи несовершеннолетних детей;
  • 50 процентов — семьям, имеющим в своем составе восемь и более несовершеннолетних детей.

Льгота многодетным и пенсионерам на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется в виде ежемесячной денежной выплаты.

Документы для получения льготы:

  • заявление на компенсацию;
  • паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
  • копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности (с предъявлением подлинника);
  • копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника);
  • документы, подтверждающие состав семьи заявителя или документ об одиноком проживании заявителя (выписка из домовой книги).

Льготы предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт. Назначение льготы производится на основании заявления гражданина с 1 числа месяца, следующего за месяцем обращения.

Подготовлено «Персональные права.ру»

Дополнительная информация:

http://personright.ru/zhilishchno-kommunalnoye-khozyaystvo/vznosy-na-kapitalnyy-remont/233-sankt-peterburg-stavki-lgoty.html

Компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге в 2020 году

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме (МКД) обязан уплачивать взносы на капитальный ремонт этого дома (часть 1 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 1 кв. метр устанавливается в каждом регионе России отдельно.

Собрание собственников квартир может утвердить другой размер взносов, но он не должен быть ниже минимального размера.

Возьмите на заметку

Взносы на капитальный ремонт в санкт-петербурге - ставки, льготы - картинка 3

На федеральном уровне определены категории граждан, которые имеют право на получение компенсации таких взносов (так называемые федеральные льготники) в составе ЕДК — ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На региональном уровне к федеральным льготникам могут быть добавлены иные категории граждан — получателей компенсации за капремонт — как отдельно, так и в составе компенсации за прочие коммунальные услуги (ЕДК).

Если гражданин имеет несколько оснований (по федеральному законодательству или местному) для получения компенсации, то возможны такие варианты:

  • Выбирается наибольший размер компенсации или по выбору заявителя
  • Применяются обе компенсации, но из одной вычитается другая
  • Региональная компенсация вовсе не выплачивается. Либо выплачивается в пониженном размере

Кто имеет право на компенсацию

1) С учётом норматива жилой площади на человека

Согласно местному законодательству:
В размере 30% :

  • многодетные семьи, имеющие в своем составе трех несовершеннолетних детей;
  • многодетные семьи, имеющие в своем составе от четырех до семи несовершеннолетних детей;
  • многодетные семьи, имеющие в своем составе восемь и более несовершеннолетних детей;
  • инвалиды III группы, проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда;
  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет;
  • собственники жилых помещений достигшие возраста 70 лет, проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;
  • одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет;
  • собственники жилых помещений, достигшие возраста 80 лет и проживающие в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп;

Согласно Федеральному закону N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (02.12.2019) :
В размере до 50% :

[2]

  • инвалиды I и II групп;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, имеющие детей-инвалидов.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Нормативная площадь жилого помещения, используемая для расчёта компенсации

Установлена в Санкт-Петербурге в следующих размерах:

  • на одиноко проживающего человека — 36 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из двух человек — 25 кв.м общей площади жилого помещения;
  • на одного человека в семье из трёх и более человек — 20 кв.м общей площади жилого помещения;
  • для одиноко проживающих граждан в общежитии — 25 кв.м площади комнат;
  • для каждого члена семьи, состоящей из двух и более человек, проживающей в общежитии — 18 кв.м площади комнат.

Таким образом, в расчёт принимается данная нормативная площадь, если собственник владеет большей площадью жилого помещения. Если фактическая общая жилая площадь менее этой нормы, то в расчётах участвует фактическая площадь.

Пример расчёта

С учётом норматива жилой площади на человека

Чтобы узнать сумму компенсации, нужно перемножить минимальный размер взноса на капремонт и норматив площади.

Допустим, размер взноса — 9 ₽/кв.м. Норматив площади для одиноко проживающего человека — 36 кв.м. Тогда сумма компенсации будет равна 9 * 36 = 324 ₽.

Гражданам, чья льгота составляет 50%, будет выплачиваться только половина от этой суммы, т.е. 162 ₽.

Если в семье живут два человека, то берётся другой норматив — 25 кв.м. на одного человека для семьи из двух человек.

2) С учётом занимаемой площади жилого помещения

В размере до 50% :
Согласно Закону РФ N 1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (02.12.2019) :

  • граждане, получившие или перенесшие лучевую болезнь и другие заболевания, связанные с радиационным воздействием вследствие чернобыльской катастрофы или с работами по ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС
  • инвалиды вследствие чернобыльской катастрофы;
  • члены семьи, проживающие совместно с вышеуказанными гражданами.

Согласно Федеральному закону N 5-ФЗ «О ветеранах» (18.02.2020) :

  • инвалиды войны;
  • ветераны боевых действий;
  • участники Великой Отечественной войны, в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • лица, награждённые знаком «Жителю блокадного Ленинграда», в том числе члены их семей, совместно с ними проживающие;
  • члены семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.

[3]

Занимаемая общая площадь жилого помещения — это площадь, которую занимает человек в проживаемой квартире. Так, для одиноко проживающего человека — занимаемая площадь будет равна 100% от площади квартиры. Для семьи из двух человек — уже половина площади. Для семьи из трёх человек — одна третья. И т.д. При этом не обязательно быть собственником квартиры или доли в ней.

Размер компенсации рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц и занимаемой льготником общей площади жилого помещения.

Именно от этой суммы берутся указанные выше проценты.

Пример расчёта

С учётом занимаемой площади жилого помещения

Федеральный льготник имеет право получать компенсацию, даже если он не собственник квартиры, а просто прописан и проживает в ней.

В расчётах уже участвует занимаемая им общая площадь квартиры. Так, если в квартире общей площадью 76 кв.м льготник проживает один, то размер компенсации будет равен 50% * 76 * 9 = 342 ₽

Если он проживает ещё с одним человеком, то компенсация будет уже в два раза меньше. Если с тремя, то втрое меньше.

Если указано, что члены семьи льготника также имеют право на компенсацию, то занимаемая площадь всегда будет равна общей площади квартиры, и компенсация будет максимально возможной.

Ещё примеры!

С учётом норматива площади на человека

  1. Одиноко проживающий пенсионер, 72 года, проживает в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 504 ₽ (56 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация = 162 ₽ (36 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).
  2. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственник — один!
    Плата за капремонт = 702 ₽ (78 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация = 112.5 ₽ (25 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).
  3. Семья из двух пенсионеров, муж и жена, обоим больше 70 лет, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 702 ₽ (78 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 112.5 ₽ (25 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).
    Компенсация для жены = 112.5 ₽ (25 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).
  4. Семья из двух пенсионеров, мужу больше 80 лет, жене 75, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Собственники — оба в равных долях!
    Плата за капремонт = 702 ₽ (78 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 225 ₽ (25 кв.м x 9 ₽/кв.м x 100%).
    Компенсация для жены = 112.5 ₽ (25 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).
  5. Семья из двух человек, муж-инвалид и жена, проживают в квартире общей площадью 54 кв.м. Собственник — жена.
    Плата за капремонт = 486 ₽ (54 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация для мужа = 225 ₽ (25 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).

По размеру занимаемой общей жилой площади

  1. Одиноко проживающий ветеран боевых действий в квартире общей площадью 56 кв.м.
    Плата за капремонт = 504 ₽ (56 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация = 252 ₽ (56 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).
  2. Семья из трёх человек, один из них инвалид войны, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 702 ₽ (78 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация = 117 ₽ (78/3 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).
  3. Семья из пяти человек, один из которых инвалид вследствие чернобыльской катастрофы, проживают в квартире общей площадью 78 кв.м. Кто собственник — не имеет зачения.
    Плата за капремонт = 702 ₽ (78 кв.м x 9 ₽/кв.м).
    Компенсация для всей семьи = 351 ₽ (78 кв.м x 9 ₽/кв.м x 50%).

Куда обратиться за компенсацией

Обратиться за компенсацией нужно в орган соцзащиты по месту жительства или в МФЦ.

Какие документы нужно предоставить

  • документы, удостоверяющие личность и возраст собственника жилого помещения и лиц, совместно проживающих с ним (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
  • документы, подтверждающие правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения, к членам его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, решение суда о признании лиц, проживающих совместно с собственником жилого помещения по месту жительства, членами его семьи — в случае наличия разногласий между собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним по месту жительства лицами по вопросу принадлежности к одной семье);
  • документы, содержащие сведения о месте жительства собственника жилого помещения в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9) или решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) (в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность собственника жилого помещения, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге);
  • документы, содержащие сведения о составе лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения (справка о регистрации по месту жительства граждан (форма 9), выписка из домовой книги);
  • документы, подтверждающие, что собственник жилого помещения и лица, совместно проживающие с ним, не заняты трудовой, предпринимательской и (или) иной приносящей доход деятельностью (трудовая книжка);
  • документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, в котором собственник жилого помещения имеет место жительства;
  • документы, содержащие сведения о начисленном взносе на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления;
  • справку об установлении инвалидности, выданную федеральным учреждением медико-социальной экспертизы (для подтверждения наличия инвалидности I и (или) II группы у лиц, совместно проживающих в жилом помещении с собственником жилого помещения).

Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.

Компенсация будет выплачиваться ежемесячно, но при условии отсутствия задолженности по оплате взносов собственником квартиры.

Освобождаются от платы взносов на капремонт все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом (часть 2 Статьи 169 Жилищного кодекса РФ).

http://mnogodetey.ru/regions/spb/kapremont/

«Платить? Не собираюсь!»: Петербуржцы возмущены двукратным увеличением взносов за капремонт

ХЛЕБ, СЫР И КОЛБАСА

«Я все понимаю. Но Питер – он же колыбель двух революций…», – с такими словами к чиновникам обратилась в сети петербурженка Ольга. Гнев жительницы Красносельского района вызвала очередная квитанция за капремонт. Цифра в январской платежке увеличилась почти вдвое, и теперь хозяйка 55-метровой квартиры должна класть в общую кубышку 450 с лишним рублей в месяц.

ТЕМА ДНЯ в Петербурге. Или мы повышаем тарифы на капремонт, или город постепенно разваливается в труху

– Дом 1961 года постройки, ни разу не было ремонта: дверь в подвал не закрывается, стеклопакеты не установлены, доводчик на входной двери не работает, балконы обрушаются, а перегоревшие лампы на этажах меняют сами жильцы (перечисленные работы в рамках капремонта не проводятся. – Прим. ред.), – сетует Ольга. – 8,12 рубля за квадратный метр? А … («с чего бы». – Прим. ред.)?! Ремонт в своей квартире я делаю сама. А на уже отданные мною деньги сама могла бы организовывать ремонт своего подъезда с установкой стеклопакетов, заменой проводки и двух входных дверей.

Взносы на капитальный ремонт в санкт-петербурге - ставки, льготы - картинка 5

На проспекте Художников досадуют, что «еще в прошлом месяце платили 4,7 рубля, а теперь 8,7!». Фото: vk.com/club109209474

Безобразием январские платежки – отдельные от Фонда капремонта и единые, в которых капремонт лишь строчка, – называют многие. На проспекте Художников досадуют, что «еще в прошлом месяце платили 4,7 рубля, а теперь 8,7!». В многоэтажках Пушкинского района смотрят на 8,5 рубля за метр в квитанции и вздыхают: «Вот так Новый год!».

Между тем, о грядущем увеличении минимального взноса за капремонт в Петербурге заговорили еще в ноябре. Правда, тогда большинство горожан надеялось, что двукратного роста тарифа – с 4-5 рублей сразу до 8-9 за квадратный метр жилой площади – не допустят.

Взносы на капитальный ремонт в санкт-петербурге - ставки, льготы - картинка 6

В многоэтажках Пушкинского района вздыхают: «Вот так Новый год!». Фото: vk.com/gknews

Но незадолго до боя курантов правительство все же оставило под елочкой новый «прайс». А потому с 1 января жителям «деревяшек» и кирпичных домов 1970-1980 годов без лифтов придется платить по 8 рублей за «квадрат». И это минимум. А вот у жителей дореволюционных домов с лифтом и зданий моложе 1980 года счета будут самыми крупными: им причитается по 9 рублей за метр.

– На эти деньги можно купить хлеб, молоко, сыр и колбасу. Я больше не собираюсь платить за капремонт из своих кровных! – решила петербурженка Ольга.

А вот депутат петербургского парламента Борис Вишневский , который тоже получил новогоднюю платежку с тарифом в 8,7 рубля, пошел дальше и написал письмо губернатору.

Взносы на капитальный ремонт в санкт-петербурге - ставки, льготы - картинка 8

Квитанция депутата Вишневского. Фото: vk.com/id2480895

– Увеличение минимального взноса за капитальный ремонт в 2020 году является экономически необоснованным, – отмечает депутат. – Прошу пересмотреть постановление правительства.

Действительно, в расчетах, подготовленных теми же чиновниками к проекту бюджета Петербурга на 2020 год, указано, что «прогнозное значение минимального размера взноса за капремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2020 году составит от 5 до 6 рублей за квадратный метр».

«ПЕРВАЯ ПРИЧИНА – ЭТО ТЫ»

За последние пять лет взнос за капремонт в Петербурге вырос в три с лишним раза: в 2015-ом за каждый «квадрат» просили по 2-3 рубля в месяц. В Смольном двукратному росту тарифа нашли девять причин, и все связаны с тем, что программа капремонта формировалась в далеком 2013 году:

1. Строительные материалы подорожали. Например, фасадная краска – на 80 процентов, а строительные смеси – на 31 процент.

2. Технология ремонта изменилась: фасады «панелек» теперь штукатурят и красят полностью, а не только на стыках панелей.

[1]

3. Внедрили «комплексный подход»: крыши чинят одновременно с фасадом, отопление и канализацию – с водоснабжением.

4. Стали устранять аварийность конструкций. К концу пошлого года в городе стало на 1337 аварийных объектов меньше.

5. Возникла нужда до 2026 года починить небезопасные лифты, которым перевалило за 25 лет. Таких лифтов на сегодня 10 689.

6. Появилась необходимость ремонтировать дома-памятники. Жилых объектов культурного наследия в Петербурге 1890, но ремонт провели только в 176. Цена за ремонт исторического фасада дома-памятника может превышать стоимость ремонта фасада обычной «панельки» той же площади в 16,5 раза.

7. Сами же петербуржцы стали жаловаться чаще. Только в 2019 году на отсутствие запланированного капремонта официально пожаловались 2692 раза.

8. Ремонт отстает от графика. Отставание сформировалось в 2015-2017 годах по трем тысячам видов работ на 19 миллиардов рублей.

9. Взнос и так низкий. Для сравнения, в Екатеринбурге с «квадрата» платят около 9,36 рубля, а в Москве – 18,19 рубля.

К слову, в самом Фонде капремонта «Комсомолке» ранее сообщали, что отставания от краткосрочных планов нет: «начиная с 2014 года, мы получили от жителей больше 19 миллиардов рубле, и почти 15 миллиардов уже перечислили подрядчикам». Всего же за шесть лет работы программы, по данным Смольного, ремонт по 12 393 видам работ провели в 9575 домах. На это потратили почти 52 миллиарда рублей: 33 миллиарда добавили из городского бюджета.

– Господдержка сохраняется, – заверили в Смольном. – На проведение работ в 2020 году предусмотрено три миллиарда рублей, еще один миллиард рублей пойдет на реставрацию фасадов особой сложности. Все меры социальной поддержки льготных категорий граждан сохраняются, на это из бюджета Петербурга будет потрачено 12,3 миллиарда рублей, из федерального бюджета – еще 6,9 миллиарда.

ДОСЛОВНО:

Жилищный комитет Санкт-Петербурга:

– В 2014 году размер минимального взноса составлял 2 рубля при экономически обоснованном тарифе в несколько раз больше. Даже его дальнейшее увеличение с учетом ежегодного государственного софинансирования не покрывало требуемых расходов, что привело к отставанию в исполнении региональной программы. В настоящее время для сокращения отставания необходимо более 98 миллиардов рублей.

Увеличение в 2020 году минимального взноса позволит увеличить объем направляемых на капитальный ремонт средств с 9,5 до 13,2 миллиарда рублей и, соответственно, нарастить темпы работ. Будет отремонтировано порядка 1000 лифтов (в 2019 – 800), 549 крыш (в 2019 – 471), увеличится объем капитально отремонтированных фасадов и инженерных систем. Работы по замене систем теплоснабжения, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения в домах будут синхронизированы по срокам, а системами погодного регулирования будут оснащены более 80 многоквартирных домов.

Новый размер взноса позволит сократить отставание неисполнения Региональной программы более чем на 30 процентов уже к 2023 году.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

7 самых красивых домов Петербурга, фасады которых отреставрируют за счет турсбора

Туристическая столица Северо- Запада станет еще краше . За чей счет? За счет самих туристов! Средства, полученные с введением турсбора, хотят направить на реставрацию фасадов домов-памятников. Речь идет о 255 жилых зданиях с особо сложной отделкой. Привести их в порядок – и с улицы, и со двора – планируют в ближайшее десятилетие (подробности)

http://www.spb.kp.ru/daily/27078/4149620/

Как вернуть взносы на капремонт

В соответствии со статьями 154, 155, 158 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане страны, имеющие с собственности квартиру, которая находится в многоквартирном доме, в обязательном порядке должны оплачивать ежемесячные платежи за использованную электроэнергию, воду, газ, квартплату, а также отдельные взносы, целевым назначением которых является будущий капитальный ремонт дома.

В случае приобретения квартиры стоит проверить наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт у предыдущего владельца, так как долг, если таковой имеется, автоматически переводится на нового собственника. Это означает, что ответственность за погашение существующей задолженности со сменой собственника переходит к новому владельцу.

Отметим также, что статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен срок, в течение которого необходимо производить платежи за капитальный ремонт. Данный срок определяется 10 числом месяца, следующего за истекшим. Однако, срок может быть изменен в пользу другой даты, если это установлено договором управления многоквартирного дома или принято на общем собрании членов товарищества собственников жилья.

Таким образом, при отсутствии отдельно оговоренного срока оплаты платежи необходимо производить до 10 числа месяца, следующего за истекшим, а именно до 10 февраля надо оплатить обязательства за январь, до 10 марта — за февраль и так далее.

Немаловажным является установленное законодательством право начисление пени за нарушение сроков оплаты. Это значит, что в отношении граждан, которые несвоевременно либо же в неполном размере оплатили взносы на капитальный ремонт, начисляется пеня размером одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, которая действует в день оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Датой начала исчисления пени является тридцать первый день, который следует за днем наступления установленного срока оплаты. Датой окончания исчисления пени является непосредственный день погашения задолженности.

Перечень проводимых работ за счет взносов.

Законодательством оговаривается ряд работ, которые могут быть осуществлены за счет взносов на капитальный ремонт:

№ п/пНаименование проблемСодержание ремонтных работ
1.ЭлектроснабжениеВ данный пункт ремонтных работ входит ремонт внутридомовых систем электроснабжения, а также покупка и монтаж общедомовых счетчиков учета электроэнергии.
2.ГазоснабжениеВ данный пункт ремонтных работ входит ремонт внутридомовых систем газоснабжения, а также покупка и монтаж общедомовых счетчиков учета газа.
3.Тепло- и водоснабжение, водоотведение.В данный пункт ремонтных работ входит ремонт внутридомовых систем теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, а также покупка и монтаж общедомовых счетчиков учета горячей и холодной воды, тепловой энергии.
4.ЛифтВ данный пункт ремонтных работ входит ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт.
5.КрышаВ данный пункт ремонтных работ входит ремонт крыши.
6.ФасадВ данный пункт ремонтных работ входит ремонт фасадов, подвалов и фундамента.

Отсутствует необходимость оплаты взносов.

Существуют ряд обстоятельств, при которых потребность в уплате взносов на капитальный ремонт жилья отсутствует. Таковыми обстоятельствами являются:

  • Руководство города приняло решение, что данный объект ремонту не подлежит.
  • Руководство города признало объект аварийным.
  • Руководство города приняло решение, что данный объект подлежит сносу.
  • Руководство города приняло решение, что данный объект переходит из собственности граждан в муниципальную.

При всех вышеперечисленных обстоятельствах оплата взносов на капитальный ремонт не производится.

Льготы по взносам за капитальный ремонт.

Жилищным кодексом Российской Федерации начиная с 2016 года закреплено право местных органов самоуправления на предоставление льгот относительно уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, применяемых к некоторым слоям населения. Такими слоями населения являются:

  • пожилый граждане, которым принадлежит квартира, в случае если они проживают одиноко и не работают;
  • пожилый граждане, которым принадлежит квартира, в случае если членами их семьи являются исключительно пенсионеры, которые также не трудоустроены.

Для перечисленных категорий граждан установлен следующий размер компенсационного возмещения:

№ п/пВозрастРазмер компенсации
1.Пенсионеры в возврасте от 70 лет и старше50,00%
2.Пенсионеры в возврасте от 80 лет и старше100,00%

Стоит также заметить, что помимо пенсионеров, которым компенсация предоставляется в виду преклонного возраста, существует еще ряд слоев населения, льготы которым выделяются независимо от их возраста. Таковыми являются:

№ п/пКатегория гражданРазмер компенсации
1.Ветераны войны 1941-1945 годов; блокадники; лица, заключенные в концлагеря в детском возрасте; работники тыла;50,00%
2.Реабилитированные жертвы репрессий50,00%
3.Ветеран труда; Герой СССР50,00%
4.Участники ликвидации аварии на Чернобыльской атомной станции50,00%
5.Инвалиды первой и второй группы50,00%

При этом, законодательством не предусмотрена компенсация в отношении инвалидов третьей группы.

Однако, при данной законодательной базе были расхождения в отношение семей, в состав которых входят одновременно пенсионеры и инвалиды. Это связано с тем, что пенсионеры в таком случае не считаются проживающими одиноко, а инвалиды чаще всего не являются собственниками жилплощади. Как следствие, одна из категорий лишала права на применение льгот вторую категорию. Единственным вариантом решения данной проблемы раньше была перепрописка инвалида по другому месту регистрации.

И, только в результате поправок в статью 169 Жилищного кодекса, действие которых начнется с 1 января 2020 года, данная проблема будет устранена. Нововедения оговоривают, что к числу семей, имеющих возможность претендовать на получение компенсации, будут относиться семьи, в которых совместно проживают пенсионеры старше 70 лет и инвалиды первой либо второй группы. Правила применения компенсации к ним аналогичные, как и к одиноко проживающим пенсионерам.

На основание внесенных в законодательную базу изменений изменится ситуация более чем у 200000 граждан страны. Однако, затраты связанные с этими новведениями будут стоить бюджету Российской Федерации дополнительно в 300 миллионов рублей в год. В целом на выплату компенсаций по взносам на капитальный ремонт государством выделено порядка 4 миллиардов рублей.

Нюансы относительно получаемой компенсации.

Существует ряд обязательных условий, выполнение которых обязательно для получения компенсации по уплате взносов на капитальный ремонт.

Важно! Самым важным условием для получения льготы абсолютное отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Помимо этого необходимо учитывать еще ряд особенностей, а именно:

№ п/пНаименование особенностиСуть особенности
1.Компенсационный характер льготыСуть данной особенности заключается в том, что собственник квартиры первоначально обязан оплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт, а только потом ему будет возвращена полагающаяся в соответствии с законом сумма компенсации. Возврат компенсации может осуществляться двумя способами:

1. Сумма перечисляется на расчетный счет льготника.

2. Сумма возвращается почтовым переводом.

Выбор способа возврата остается за получателем льготы.

2.Заявительный характер льготыЭто означает, что для того, чтобы воспользоваться преференциями необходимо обратиться в компетентные инстанции с соответствующим заявлением.3.Региональный характер льготы.Это означает, что в различных субъектах Российской Федерации применяется разный минимальный размер взноса за 1м² общей площади квартиры, а также индивидуальные стандарты нормативной площади жилого помещения. Поэтому, в отношении пенсионеров, в чьей собственности находятся крупногабаритные квартиры, сумма получаемой компенсации не всегда покрывает сумму ежемесячного платежа за капитальный ремонт в полном объеме.

Порядок оформления льготы по взносам

Для того, чтобы воспользоваться правом на получение компенсации по платежам, направленным на капитальный ремонт, необходимо обратиться в ближайшее отделение многофункционального центра либо органов социальной защиты населения, имея с собой следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт всех членов семьи;
  • документ, подтверждающий право на применение данной льготы;
  • справка из жилищно-эксплуатационной конторы о составе семьи, а также общей площади квартиры;
  • документ, подтверждающий собственность квартиры;
  • квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт;
  • заявление на предоставление льготы установленного образца. Данное заявление может быть заполнено в момент обращения к специалисту либо заранее дома.

После принятия полного пакета документов, компетентные органы имеют 10 дней на его рассмотрение. Причинами, по которым может быть принято отрицательное решение, являются:

  • не соответствующие законодательству возрастные рамки;
  • нахождение пенсионера в трудовых отношениях с каким-либо работодателем;
  • отсутствие права собственности на квартиру;
  • наличие задолженности по оплате коммунальных платежей;
  • предоставленный пакет документов является неполным либо же данные, указанные в нем не соответствуют действительности.

По результатам рассмотрения документов, претенденту на получение льготы направляется письменное уведомление. В случае положительного решения, льгота будет применена начиная с первого числа месяца, который следует за датой подачи заявления.

Компенсация взносов на капитальный ремонт входит в состав ежемесячной денежной компенсации на оплату жилищно-коммунальных услуг. В зависимости от предпочтений пенсионера, она может быть возвращена следующими способами:

— переведена на расчетный счет пенсионера в банковском учреждении;

— переведена через почтовое отделение.

Выплата ежемесячной денежной компенсации осуществляется до 26 числа.

Распространенные ошибки по заданной теме.

Ошибка №1. Абсолютно всем пенсионерам в возрасте от 70 лет и старше предоставляется льгота на оплату платежей на капитальный ремонт. В соответствие с последними изменениями в Жилищном кодексе Российской Федерации, на получение преференций имеют право следующий пенсионеры: проживающие одиноко, проживающие совместно с другими неработающими пенсионерами, проживающие совместно с инвалидами первой и второй группы.

Ошибка №2. Преференция предоставляется автоматически по достижению пенсионером определенного законодательством возраста. Для получения льготы необходимо обратиться в соответствующие компетентные органы, предоставив при этом запрашиваемый пакет документов в полном объеме. Далее на протяжение 10 дней происходит рассмотрение документов, и, только после этого может быть принято положительное решение о предоставление компенсации.

Актуальные вопросы по заданной теме.

Вопрос №1. Моя мать является пенсионером в возрасте 86 лет. В ее собственности находится квартира, где мы проживаем совместно. Я являюсь инвалидом второй группы. Никто из нас не состоит в трудовых отношениях с кем-либо из работодателей. На какой размер компенсации по платежам на капитальный ремонт мы имеем право претендовать?

Ответ: В соответствие с изменениями в статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые вступают в силу с 1 января 2020 года, так как собственником жилья является пенсионер в возрасте от 80 лет и старше, размер предоставляемой льготы составляет 100%.

Вопрос №2. Имеет ли право на получение льготы такая категория граждан как Ветеран труда?

Ответ: Да, в соответствии с действующим законодательством Ветераны труда также имеют право претендовать на получение компенсации по платежам на капитальный ремонт в размере 50%.

http://poluchi-lgoty.ru/kak-vernut-vznosy-na-kapremont/

Литература

  1. Марченко, М.Н. Общая теория государства и права. Академический курс в 3-х томах. Том 1 / М.Н. Марченко. — М.: Зерцало, 2002. — 546 c.
  2. Суд по интеллектуальным правам в системе органов государственной власти Российской Федерации. — М.: Проспект, 2015. — 126 c.
  3. Асланов, Р.М. и др. Уголовное право. Особенная часть; СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2011. — 236 c.
  4. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
  5. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Магистр-Пресс, 2004. — 472 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях