WordPress

Военная ипотека после 20 льготных лет

Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 1
Важная информация: "Военная ипотека после 20 льготных лет" с полным описанием проблематики и комментариями специалистов. Все вопросы можно задать дежурному юристу.

Накопления НИС после 20 лет выслуги

Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 2

Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 3

Рассмотрим случай, когда участник НИС достиг общей продолжительности военной службы 20 лет и более, в т.ч. в льготном исчислении.

При этом он реализовал военную ипотеку (будем рассматривать два варианта: с кредитом и без него).

[3]

Что происходит с накопительными взносами после 20 лет выслуги

Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 5

Согласно части 3 статьи 5 ФЗ-117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопительные взносы учитываются на именном накопительном счете участника в течение всего периода его военной службы. Т.е. накопления продолжаются и после 20 лет выслуги и даже после достижения предельного возраста, если военнослужащий продолжает служить.

Согласно части 6 указанной статьи весь период службы также осуществляется и учет доходов от инвестирования на именных накопительных счетах участников.

Написанное выше справедливо для случая, когда ипотечный кредит не оформлялся или уже погашен, ведь пока кредит действует, все накопительные взносы и иные начисления идут только на его погашение.

Как можно воспользоваться накоплениями

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ФЗ-117 общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более является основанием для возникновения права на накопления.

Частью 1 статьи 11 предусмотрено, что участник НИС имеет право использовать накопленные денежные средства в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств.

Таким образом, после 20 лет накопления можно использовать по своему усмотрению, пусть даже на покупку автомобиля, на дачу, на отдых, на бытовую технику и пр. Вместе с тем, по нашему мнению, при таком использовании накоплений возникает обязанность по уплате налога на доходы физлиц (13%).

Как получить денежные средства после 20 лет выслуги

Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 6

Порядок использования накоплений участниками, у которых возникло такое право, регламентируется Правилами использования накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и соответствующими ведомственными приказами (см., например, приказ Министра обороны от 24 апреля 2017 г. № 245, приказ ФСВНГ от 14.03.2017 № 79):

  1. Участник НИС, как было указано выше, имеет право на накопления по достижению 20 лет выслуги. При этом военнослужащий имеет право
    воспользоваться накопительными взносами будущих периодов для получения или погашения ипотечного кредита на общих основаниях.
  2. Накопления для жилищного обеспечения предоставляются участнику НИС в форме безналичного расчета одним из следующих способов:
    • путем перечисления средств на его банковский счет*, открытый любом банке;
    • путем перечисления средств федеральному органу исполнительной власти с последующим доведением этой суммы до участника;
    • путем перечисления средств на банковский счет иного
      получателя накоплений, определенного нормативным правовым актом федерального органа исполнительной власти.
  3. В случае принятия решения об использовании накоплений военнослужащий подает рапорт, в котором указываются дата и основание возникновения права на использование накоплений для жилищного обеспечения, сумма накоплений (все накопления, учтенные на ИНС, или часть этих средств), полные реквизиты своего банковского счета* или согласие на использование накоплений через одного из получателей.
  • ФОИВ и ФГО ежемесячно, до 20-го числа, представляют в ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующие сведения.
  • Учреждение в течение 30 дней проверяет поступившие сведения и перечисляет запрашиваемую сумму. При этом средства не перечисляются в следующих случаях:
    • выявление несоответствия сведений об участниках данным,
      содержащимся на ИНС;
    • превышение размера запрашиваемой суммы над размером накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на ИНС;
    • отказ территориального органа Федерального казначейства в перечислении денежных средств в связи с выявленными им ошибками в платежных реквизитах.
  • Накопления, перечисленные их получателю, возврату в Росвоенипотеку не подлежат.
  • * Обращаем внимание, что согласно Правилам участник НИС может указать банковские реквизиты только своего личного счета. Перечисление накоплений на счет членов семьи, близких родственников и третьих лиц не предусмотрено.

    http://mlds.ru/wiki/%D0%9D%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F%20%D0%9D%D0%98%D0%A1%20%D0%BF%D0%BE%D1%81%D0%BB%D0%B5%2020%20%D0%BB%D0%B5%D1%82%20%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/

    Военная ипотека 20 лет выслуги

    • Можно ли получить военную ипотеку наличными при выслуге 20 лет льготными?
    • Увольнение по выслуге лет военная ипотека

    1.1. Анна! потому что Вы уже находитесь не в статусе военнослужащего, а ипотека ВОЕННАЯ.

    2.1. задолженность перед банком Вам придется погасить самостоятельно, Вашей выслуги достойно чтобы не возвращать государству все ранее выплаченные в рамках НИС денежные средства.

    2.2. Только задолженность перед банком.

    3. У меня квартира по военной ипотеки выслуга 20 лет льготных мне 42 года Если я сейчас полностью погашу остаток долга перед банком могу ли я продать эту квартиру

    ‘Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’

    3.1. Если самостоятельно погасите остаток ипотеки, то снимете обременения и сможете продать квартиру.

    3.2. Право собственности у Вас зарегистрировано?

    4.1. Здравствуйте, независимо от основания увольнения с военной службы, Вы после исключения Вас из реестра участников НИС в связи с увольнением, обязаны будете погасить задолженность перед банком самостоятельно. Вместе с тем, при увольнении с военной службы по состоянию здоровья при выслуге не менее 10 лет Вам будет положены допы в рамках НИС, за период который Вы не дослужили до 20 календарных лет, ими можете погасить задолженность перед банком.
    Если Вы имеете воинские звание до старшины, то признание Вас ВВК ограниченно годным к военной службе является основанием для увольнения с военной службы. Если Вы прапорщик или офицер, то Вы вправе выбирать основание для увольнения.

    4.2. Консультацию нужно готовить. А это платная услуга. Выберите юриста и вам её окажем.

    С уважением, юрист Лигостаева А.В.

    5.1. Уточните Вы не знали, что изменяется сторона по договору?
    Банк должен был Вас уведомить, т.к. условия кредитного договора изменились и ухудшили Ваше положение.

    [2]

    6.1. Т.е. вы теперь переплачиваете по кредитному договору?

    7.1. Нет вы получаете выплату.

    8.1. Галина, здравствуйте.

    1) Где сын прописан, на его жилищное право это не влияет.
    2) Жилье (кроме НИС) предоставляется военнослужащим только в том случае, если они им не обеспечены. При этом учитываются и жилье, имеющееся у супруга и детей.
    Так вот, если на каждого члена семьи вашего сына приходится квадратных метров меньше, чем учетная норма по региону (ст. 50 ЖК РФ), то он имеет право на жилье, если больше — то не имеет.

    9.1. Здравствуйте, после исключения военнослужащего из реестра участников НИС в связи с увольнением с военной службы, он самостоятельно обязан погасить задолженность перед банком.
    Вмемте с тем, до тех пор пока военнослужащий проходит военную службу государство будет перечислять денежные средства в рамках НИС.

    10.1. В данном случае для выплат необходима выслуга более 10 лет (календарных).

    11.1. Можно только с согласия банка См. также:

    ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
    «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)
    «»ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
    (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
    (см. текст в предыдущей «редакции»)

    «»1. Залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.
    «»2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

    12.1. Если у Вас выслуга больше 20 лет, то не придется самому гасить военную ипотеку.

    В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» одним из оснований для приобретения права на использования накоплений для жилищного обеспечения является достижение военнослужащим общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более.

    13.1. при достижении Вашей общей продолжительности военной службы 20 лет в льготном исчислении, у Вас в соответствии с п. 1 ст. 10 ФЗ «О НИС» возникает право на использование денежных средств, учтенных на Вашем именном накопительном счете (то есть те денежные средства, которые государство перечислило Вам для реализации права на жилище).
    Оставшуюся сумму задолженности по кредиту Вам придется погашать за свои наличные денежные средства.
    До полного исполнения кредитных обязательств квартира будет находится в залоге у БАНКА.

    14.1. Чтобы перевести квартиру в свою собственность нужно полностью выплатить ипотеку и вернуть часть ипотеки которая платила за вас министерство обороны вернуть ей,как вернёте часть ипотеке которая оплачена за вас то квартира ваша.

    15.1. Судя по использованным вопросе формулировкам — нет. Сделав однажды волеизъявление о способе решения жилищной проблемы — изменять его, просто по своему желанию, уже нельзя.

    16.1. Вы верно рассуждаете, после увольнения выплаты от ведомства прекратятся.

    17.1. Жилье или субсидию — могут представить только в случае, если признают нуждающимся в улучшении жилищных условий. По тексту — этого не определить.

    18.1. В Вашей ситуации необходимо пересмотреть договор кредитования с банком по ипотеке и разобраться в чем причина остатка долга так как банк рассчитывает выплаты до 20 лет выслуги! Что касается перехода на субсидию, то в Вашей ситуации это невозможно, так как Вы считаетесь обеспеченным жильем — военная ипотека.

    19.1. уважаемый посетитель!
    В данном случае отказано правомерно, в программе НИС не можете участвовать
    Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

    20.1. Данный проект не имеет никакого отношения к Федеральному закону «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Основания возникновения права на накопления останутся прежними.

    21.1. У Вас появится право на получение жилого помещения при достижении общей продолжительности службы 20 лет (т.е.календарных)! Это положение содержится содержится в статье 15 закона «О статусе военнослужащих» (п.1 указанной статьи). При этом такое право у Вас будет и при нахождении на военной службе, и при увольнении, при этом не будет иметь значения основание увольнения! Сейчас у Вас такое право имеется только в случае увольнения по льготным основаниям (возраст, здоровье. ОШМ)!
    И еще нужно иметь в виду следующее: в федеральные законы о статусе, о военной службе и в др. законы внесены существенные поправки, которые будут рассмотрены и приняты в ближайшее время (2-3 месяца, не позднее февраля 2018 года), «военное» законодательство существенно изменится! Не исключено, что отдельные положения новых норм будут введены даже в 2018 году, а полностью в 2019-2021 годах, возможно чуть позже, закончится так называемый переходный период по полному введению указанных «революционных» норм военного законодательства, в том числе по вопросу назначения пенсий воинам, увольняющимся в запас! Успехов, здоровья и удачи!

    23.1. • Здравствуйте, на материнский капитал ни как не купите служебное жилье, т.к. такое жилье не продается.
    Желаю Вам удачи и всех благ!

    24.1. У вас есть необходимая выслуга лет. Кредит после увольнения будет оплачивать Министерство обороны вплоть до полной оплаты. Проблем не должно быть.

    25.2. Если обязательства перед НИС в некоторых случаях не требуют возврата, (при выслуге в 20 лет) то задолженность перед банком должна быть выплачена согласно кредитному договору. Условия военной ипотеки при увольнении не изменяются.

    26.1. 1. Одобрят, если хорошая кредитная история. Максимальный возраст кредитования заемщиков — участников НИС по программам «Военная ипотека» — 45 лет.
    2. Одобрят около 900 тыс. руб, так как максимальный срок кредита будет составлять не более 5 лет.
    3. Если военнослужащий возьмет кредит до 45 лет, но выйдет на пенсию раньше с непогашенной ипотекой, при условии что общая продолжительность военной службы в календарном исчислении будет не меньше 20 лет, то будет дальше платить ее самостоятельно. Если будет служить до 45 лет, то государство будет ее погашать согласно графику (но возможны некоторые расхождения в суммах).
    4. Продать сможет, когда снимет обременение в пользу государства (20 лет календарной военной выслуги) и обременение в пользу банка (погашение ипотеки).
    5. Если к 45 годам ипотека будет погашена, а военнослужащий продолжит служить, то на его накопительный взнос опять начнут поступать ежемесячные взносы вплоть до его исключения из списков части в связи с увольнением, будет он служить до 49, 50 или, например, 60 лет.
    P.S. Если цель продажа, то есть более эффективные пути и не надо вляпываться в ипотеку.

    27.1. Если вас уволят или уже уволили по состоянию здоровья в связи с признанием ВК негодным или ограниченно годным к военной службе, то, исходя из изложенного вами, вы приобретаете право на накопления, а также на выплату денежных средств, дополняющих накопления до расчетных 20 календарей.
    Т.е. 20 лет — 13 лет = 7 лет х 260141 руб. (годовой накопительный взнос на участника НИС в 2017 году). Для получения этих выплат вам надо через командира воинской части подать рапорт в РУЖЕ (службу расквартирования в зависимости от ведомства). После поступления рапорта с пакетом документов жилищный орган в течение трех месяцев перечислят эти выплаты на счет, который вы должны открыть в банке на свое имя. Их вы можете направить на досрочное погашение ипотеки или использовать на иные цели, а ипотеку платить самостоятельно.
    Расчет приблизительный, так как размер выплат зависит от полных лет, месяцев и дней, которые вы не дослужили до 20 расчетных.

    28.1. Да, все верно. 260141 руб. умножаем на количество полных лет, потом 260141/12 умножаем на количество полных месяцев, потом 260141/365 умножаем на количество дней, которые вы не до служили до 20 календарей. Это и будет сумма доп. выплат в 2017 году. Если не хватает, то оставшуюся сумму должны погасить из своего кармана. Можете единовременно, можете после перерасчета графика погашать их до конца срока кредита.

    29.1. Если общая продолжительность военной службы в льготном исчислении 20 лет и более, то вы приобретаете право на накопления независимо от оснований увольнения, т.е. то, что государство уже заплатило за квартиру возвращать не надо, залог в пользу РФ аннулируется.
    Однако, если ипотека к дате исключения из списков личного состава не погашена, то дальше платите её самостоятельно по графику платежей.

    29.2. Если все взносы не выплачены — дальше придется платить самому, квартира — ВАША
    Всегда рады помочь! Удачи Вам.

    30. Можно ли получить военную ипотеку наличными при выслуге 20 лет льготными?

    30.1. Деньги перечисляются только в безналичном порядке продавцу или банку при заключении договора купли-продажи, долевого участия в строительстве.

    http://www.9111.ru/%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0/%D0%B2%D0%BE%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D0%B8%D0%BF%D0%BE%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%B0_20_%D0%BB%D0%B5%D1%82_%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3%D0%B8/

    Военная ипотека в 2020 году будет также доступна

    Государство делает все для того, чтобы сделать военную службу максимально привлекательной. Потому в качестве государственной поддержки военнослужащие могут получить жилье по выслуге лет. Вместе с тем, военнослужащих в России гораздо больше, чем подходящих квартир на рынке недвижимости, а потому в 2004 году был принят закон о военной ипотеке.

    Благодаря этому закону военнослужащие могут получать денежную выплату для приобретения квартиры. Но в законе содержится большое количество нюансов, которые нужно учитывать тем, кто хочет оформить подобную сделку. Вместе с тем, ее популярность растет, а условия заключения сделки не слишком сложные, что делает военную ипотеку отличной сделкой для того, чтобы обзавестись квартирой.

    Условия и нюансы ипотеки для военных

    Прежде всего, россиянин поступает на высшее военное или же подписывает контракт, после чего становится военнослужащим. После выполнения перечня условий (заключение 2-го контракта/5 лет учебы/3 года службы) предоставляется возможность зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Важно помнить о сроках сделки. Это период от момента заключения до достижения 45 лет.

    Согласно актуальным условиям ипотечного кредита для военнослужащих, человек обязан сам зарегистрироваться в этой системе, после чего на его внутренний счет начинают поступать средства. Регистрация, которая теперь носит обязательный характер, стартовала 1 июля. Спустя 3 года можно обратиться в банк со свидетельством регистрации в НИС, оформить сделку и расплатиться этими средствами во время погашения первого взноса. Далее с кредитором рассчитывается государство, которое использует средства со внутреннего счета.

    Кто может получить военную ипотеку?

    Перечень ведомств, представители которых претендовать на заключение сделки:

    • военнослужащие Вооруженных Сил РФ ( Минобороны России );
    • военнослужащие войск национальной гвардии ( Росгвардия );
    • военнослужащие органов государственной охраны ( Федеральная служба охраны );
    • военнослужащие органов федеральной службы безопасности (ФСБ) ;
    • военнослужащие спасательных воинских формирований МЧС (МЧС);
    • военнослужащие Службы специальных объектов при Президенте Российской Федерации (ГУСП);
    • военнослужащие в органах военной прокуратуры (Генпрокуратура).

    Перечень должностей и условий:

    • офицеры, получившие первое звание после получения военного образования/во время получения военного образования;
    • офицеры запаса, которые возобновили службу;
    • офицеры-контрактники;
    • прапорщики и мичманы, которые проработали 3 года по контракту;
    • солдаты, матросы, старшины и сержанты, которые заключили 2-й контракт;
    • военнослужащие, окончившие курсы младших офицеров, которые получили звание.

    Сколько денег даёт банк?

    В 2019 году объёмы денежных средств на жилье для военнослужащих были увеличены. Суммарная годовая выплата выросла до 280 000 рублей. В 2018 году ежегодная выплата составляла 268500 руб., но после индексации она была увеличена на 4.3%.

    Индексация по данной программе требует огромных трат, и представители правительства неохотно идут на этот шаг. К примеру, в 2016 году индексация не проводилась. Форсирование данной процедуры запланировано на период с 2020-го по 2021 год, но ранее правительство уже сообщало об аналогичных планах на 2018-2019 год.

    Максимальная сумма, которая может быть выплачена в качестве помощи на приобретение жилья, составляет 2465000 рублей. Если стоимость жилья превышает этот показатель – лицо, оформляющее ипотеку, будет выплачивать разницу самостоятельно в случае, когда банк разрешает это. На данный момент только три банка проводят подобные сделки: это Абсолют Банк , УРАЛСИБ и Банк Зенит.

    Что нужно для заключения сделки?

    Для того, чтобы заключить сделку данного типа, необходимо выбрать подходящий банк и собрать перечень документов. В перечень документов входят:

    • паспорт;
    • военный билет;
    • свидетельство о ЦЖЗ;
    • согласие супруга/супруги на сделку;
    • брачный договор, если таковой имеется;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • предварительный договор о приобретении жилья.

    В случае, если согласие на сделку уже получено, нужно начать поиск жилья для приобретения. Если существующие квартиры не удовлетворили – можно обратиться к застройщикам или аккредитованным продавцам, ведь они более надежны.

    После этого заключается сделка на целевой жилищный займ, сторонами которой выступают Росвоенипотека и военнослужащий. Далее следует заключение кредитной сделки и договора купли-продажи квартиры. В конце оформляется страховка, а все документы передаются в Росвоенипотеку.

    Военная ипотека после 10 лет выслуги

    Отслужив 10 и больше лет, россиянин может уйти в отставку по собственному желанию или же на льготных основаниях. Важно помнить, что причина ухода сказывается на процессе выплаты задолженности. Если военный увольняется «по собственному», он в течение 10 лет должен возвратить весь целевой жилищный займ, потраченный в качестве первоначального взноса за жилье, и погасить задолженность перед банком самостоятельно.

    • занимаемая должность сокращается;
    • если военнослужащий достиг возраста от 50 до 65 лет для мужчин (зависит от воинского звания) и 45 лет для женщин;
    • если состояние здоровья не позволяет продолжать работу на занимаемой должности, когда ВКК выносит решение о невозможности дальнейшей службы;
    • семейные обстоятельства.

    В случае увольнения накоплениями распоряжается Росвоенипотека. Если человек восстанавливается на службе – его именной счет также восстанавливают. Это касается и тех, кто переходит в иные государственные органы. Если после 10 лет службы жилье не приобретено – можно сделать это по программе НИС.

    Военная ипотека после 20 лет выслуги

    В случае, если участник НИС имеет выслугу в 20 лет, в том числе и льготную, он получает возможность получить все накопления. После получения средств они продолжают поступать на счет, и позже можно вновь запросить их получение. Также после выслуги в 20 лет военный имеет право использовать взносы будущих периодов для того, чтобы погасить кредит.

    Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 10

    Средства могут быть зачислены на банковский счет в любом банке. Также они могут поступить на счет федерального органа исполнительной власти для того, чтоб позже эти средства были доведены до участника НИС. Для того, чтобы получить средства после 20 лет выслуги, необходимо подать рапорт, в котором указаны сумма, и основания для ее получения, а также реквизиты и подтверждающие документы.

    Ипотека после увольнения

    Если военнослужащий признан негодным к службе по состоянию здоровья – он имеет право на использование накоплений, и ему не придется возвращать государству выделенные средства. Если военно-врачебная комиссия признала его годным – воспользоваться средствами можно будет только в том случае, если срок службы составляет 10 лет и более.

    Если военнослужащий увольняется «по собственному» и нет 20 лет выслуги – придётся вернуть средства, потраченные на приобретение жилья, с процентами. В случае увольнение по ОШМ или после достижения 45-ти лет можно оформить ипотеку и воспользоваться деньгами, если срок службы превышает 10 лет.

    Ипотечный кредит после увольнения по семейным обстоятельствам

    Основаниями для использования средств после выслуги в 10 лет являются следующие причины:

    • Болезнь члена семьи и невозможность жить в месте прохождения службы. Но только в том случае, если в месте, куда семья собирается переезжать, нет свободных вакансий;
    • Перевод супруга или супруги, которые служат, в другое место;
    • Уход за тяжелобольным родственником в случае, если больше никто не может этого делать;
    • Уход за ребенком младше 18-ти лет;
    • Опека над родными братьями или сестрами младше 18-ти лет.

    При отсутствии вышеописанных причин придется служить 20 лет для того, чтобы получить возможность воспользоваться накоплениями по НИС. В противном случае средства остаются у государства, а военнослужащий обязуется вернуть ему потраченные деньги и погасить долг.

    Какие банки предоставляют военную ипотеку?

    Сразу несколько банков по всей России предоставляют возможность подписать эту ипотечную сделку. На сайте банков можно ознакомиться с условиями, нюансами, требованиями и размерами ежемесячного платежа. Перечень самых популярных банков для заключения сделки указан ниже:

    Процентная ставка, %Первоначальный взнос, % от кредита
    Промсвязьбанк9,110
    Банк «Открытие»9,220
    Газпромбанк9,520
    РНКБ9,510
    РоссельхозБанк9,510
    Банк «Россия»9,510
    Сбербанк9,515
    Банк СГБ9,520
    ВТБ9,815
    Связь Банк9,9520
    Дом РФ10,320
    Банк Санкт-Петербург10,515
    Абсолют Банк10,910
    УРАЛСИБ10,920
    Банк Зенит11,520

    Получить отказ в заключение сделки практически невозможно. Все больше банков предоставляют возможность приобрести жилье благодаря военной ипотеке из-за того, что плательщиком выступает государство. Каждый военнослужащий имеет возможность находить именно тот банк, который предоставляет самые выгодные, по его мнению, условия.

    Как узнать сумму накоплений?

    Ранее участники НИС могли посмотреть данные о накоплениях в личном кабинете на сайте ФГКУ «Росвоенипотека» . Но в июле 2019 года такой возможности нет. Теперь для того, чтоб узнать количество накоплений, придётся воспользоваться другими способами, которые доступны на данный момент:

    • Данные о накоплениях приходят в каждое подразделение в середине года;
    • Существует возможность получить свидетельство участника НИС, но сделать это можно только после трех лет участия в системе;
    • Рассчитать сумму накоплений с использованием сведений, публикуемых Учреждением;
    • Отправка запроса в Росвоенипотеку при помощи заказного письма или через личный кабинет на сайте Минобороны ;
    • Воспользоваться многочисленными калькуляторами в сети, которые учитывают военный стаж и другие показатели.

    Рефинансирование военной ипотеки

    У военных, оформивших ипотечную сделку и получивших денежные средства на приобретение жилья, есть возможность рефинансировать сделку до текущего рыночного уровня – примерно 9%. Эксперты полагают, что такая возможность существенно облегчает ипотечное бремя для получателя.

    Для подачи заявления на рефинансирование нужно иметь гражданство РФ , иметь регистрацию в НИС, а также быть в возрасте от 21 года до 50 лет на дату возврата кредита. Также необходимо проживать, работать и быть зарегистрированным в субъекте РФ , где расположен банк, в который подаётся заявка.

    Необходимо предоставить следующие документы:

    • анкета на кредит;
    • паспорт гражданина РФ ;
    • ипотечный договор;
    • документы на жилье.

    Первым банком, который начал предоставлять возможность по рефинансированию, стал «Промсвязьбанк» . На данный момент это самый популярный банк для перекредитования военной ипотеки.

    Плюсы и минусы данной сделки

    Военная ипотека – сделка, которая подходит тем, кто собирается связать свою жизнь с длительной военной службой и зарабатывает стаж. Ставки по сделке ниже, чем по гражданской ипотеке. Жилье можно приобрести в любом регионе, а банки охотно идут на сделку, ведь выполнение условий сделки гарантирует государство. Оно же защищает военнослужащих от проблем, связанных с банкротством застройщика. Супруги, которые являются военнослужащими, могут объединить свои займы, если банк включил такой пункт в сделку.

    Вместе с тем, важно помнить о том, что квартира будет иметь обременение, и до закрытия сделки принадлежит стране. Если военнослужащий уволен, и нет основания для того, чтобы обременение было снято – придется отдать крупную сумму государству. Срок возврата составляет 10 лет. Также нельзя взять кредит для строительства дома. Можно получить средства только после выслуги в 20 лет без заключения сделки на приобретение жилья.

    http://news.myseldon.com/ru/news/index/222802310

    Военную ипотеку проиндексируют в 2020 году в соответствии с утвержденными законом параметрами

    Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 11Военная ипотека является единственной государственной программой помощи в решении жилищного вопроса, при которой можно получить жилье без вложений собственных средств. Платит государство, квартиру получает в собственность военнослужащий. Участие в программе и условия предоставления ипотеки строго регламентированы законами и инструкциями, которые необходимо изучить перед подачей заявки на такую помощь, информирует 1rre.ru .

    Механизм работы военной ипотеки

    Для работы военной ипотеки создана специальная информационная система – НИС – накопительная ипотечная система, в которую включаются участники программы. Часть военных попадает в нее автоматически, часть – по заявлению.

    На личный счет каждого участника в течении 20 лет государство перечисляет ежемесячно определенную сумму денег. Через 3 года эти деньги можно использовать для первого взноса по ипотеке. Последующие перечисления используются для погашения регулярных взносов по кредиту.

    Если денег на первый взнос не достаточно, то гражданин может добавить свои средства, на которые получит в дальнейшем налоговый вычет.

    Ежемесячные выплаты и индексация в 2020 году

    В 2020 году регулярно будет выплачиваться 23334 руб. ежемесячно на счет каждого участника программы. Эта сумма не зависит от возраста, стажа и звания военного. За год это составит 280009 руб. Индексация пройдет на коэффициент инфляции и с учетом прочих параметров. Точные сроки пока официально не определены.

    Кто имеет право на военную ипотеку

    Для участия в программе кандидат должен состоять в НИС не менее 3 лет. Военную ипотеку в автоматическом порядке могут получить:

    Читайте также последние новости ипотеки

    По данным ЦБ на середину апреля, российские заемщики подали больше полумиллиона обращений на реструктуризацию кредитов. Спрос на кредитные каникулы вырос в связи с резким падением доходов части населения, а также в связи с государственной программой поддержки. Кто имеет право на отсрочку по банковским.

    Правительство должно проработать вопрос о снижении размера первоначального взноса до 15%. Сейчас он составляет 20%. Уменьшить взнос Путина попросила в начале марта одна из жительниц Иваново.

    Интервью с исполняющим обязанности министра строительства и ЖКХ России Никитой Стасишиным.

    Эксперты по недвижимости предлагают распространить льготную ипотеку на рынок вторичного жилья. Так как отсутствие стимулирующих мер на «вторичке» может на 10−15% снизить спрос и на новостройки уже в августе 2020 года, сообщили корреспонденту «ИА REGNUM» пресс-службе федеральной.

    Программа субсидирования ипотечных кредитов до 6,5% увеличила спрос на жилье на 60%, сообщил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко. Общий объем льготной ипотеки, по его словам, может достичь 740 млрд руб, а количество займов составит 230–240 тыс.

    АО «Россельхозбанк» начал работу в рамках новой государственной программы «Ипотека с господдержкой 2020» для оказания помощи гражданам и строительной отрасли.Ставка по продукту «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», запущенного в рамках госпрограммы, составит.

    Первый кредит по программе «Сельская ипотека» в Республике Алтай получила воспитатель-психолог из детского сада из с. Кош-Агач. Кредит под 2,7% годовых выдан на покупку жилого дома с земельным участком. В семье двое детей, оба студенты Томских вузов.

    Ставка по продукту «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости», запущенного в рамках госпрограммы, составит 6,3%.

    Сбербанк снизил ставки по ипотеке: минимальная ставка по кредиту на готовое жилье составляет с 6 мая 8,1% (снижение составило 0,4 процентных пункта), минимальная ставка по ипотеке на квартиру в новостройке по госпрограмме — 6,2% годовых (на 0,5 п.п. меньше).

    За три недели апреля количество заявок от застройщиков на проектное финансирование уменьшилось с 123 до 51 относительно показателей прошлого года.

    http://vse-obipoteke.ru/news/voennuju_ipoteku_proindeksirujut_v_2020_godu_v_sootvetstvii_s_utverzhdennymi_zakonom_parametrami_53413/

    Военная ипотека через 10 лет выслуги 2020 год

    Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 12

    Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 13

    На Федеральном портале проектов нормативных правовых актов и результатов их обсуждения опубликован законопроект о внесении изменений в статью 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

    Статья 14 Закона регламентирует права участника НИС, в частности, право на получение целевого жилищного займа для приобретения жилья не менее, чем через три года его участия в системе. Проектом предусмотрено, что средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему по достижении им десяти лет общей продолжительности военной службы, аналогично нормам, установленным Федеральным законом «О статусе военнослужащих».

    В качестве обоснования необходимости подготовки проекта нормативного правового акта указаны:

    • реализация прав военнослужащих на жилищное обеспечение;
    • обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета, выделяемых на обеспечение участников НИС жилыми помещениями в зависимости от продолжительности их военной службы.

    Планируется, что законопроект вступит в силу в декабре 2020 года.

    Почему военнослужащему нужно ждать 10 лет?

    На самом деле, не десять, а от двух до четырех лет.

    Сейчас в большинстве случаев право на приобретение жилья по военной ипотеке возникает при выслуге от 6 до 8 лет:

    • для рядового и сержантского состава, а также прапорщиков это 3 года службы по контракту плюс 3 года участия в НИС;
    • для офицеров, обучавшихся в ВУЗах, это 5 лет обучения плюс 3 года участия в НИС.

    Дольше всего ждать придется, если законопроект примут, лицам, поступившим на службу сразу на офицерскую должность.

    Получается, нужно успеть за год приобрести жилье?

    Вовсе нет, военную ипотеку никто отменять не собирается, и если у вас есть, где жить, торопиться точно не стоит.

    Правительство неспроста планирует увеличить срок накоплений и выхода на возможность приобретения жилья. К сожалению, на практике военнослужащие достаточно часто сталкиваются с увольнением без права на накопления и уходят на «гражданку» со значительным, порой непосильным, долгом.

    10 лет выслуги, по нашему мнению, оптимальное время для реализации военной ипотеки. К этому сроку у участника НИС накапливается на именном счете от 1.5 до 2 млн рублей. В случае досрочного увольнения (не по собственному желанию) возникает право на накопления и средства, их дополняющие, т.е. военнослужащий увольняется с жильем и без долга.

    Какие подводные камни законопроекта?

    Мы видим пока только один: дефицит бюджета военной ипотеки. Как сообщалось ранее, по итогам 2018 года дефицит средств Федерального бюджета, выделяемых на функционирование НИС, составит почти 94 млрд рублей. Это около трети суммы всех накоплений, учтенных на именных счетах участников НИС.

    По всей видимости, проблему не удается до конца решить в короткие сроки, потому одной из целей законопроекта указано «обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета». Отсрочка использования средств ЦЖЗ на 2-4 года, надеемся, позволит закрыть дефицит.

    Военная ипотека при выслуге 10 лет

    Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 15Опрос военнослужащих показывает, что за время службы часто меняются взгляды на служебную деятельность и мотивация. Так, например, поступая в военный ВУЗ, курсант смотрел на службу как на свое призвание, к моменту окончания ВВУЗа уже как на стабильную работу со своими плюсами и минусами, а еще через пять лет службы в практических подразделениях начинает думать об увольнении.

    Как правило, кадровые военные увольняются, либо в первые годы службы после выпуска из ВВУЗа, либо служат до предельного возраста, некоторые служат до минимальной пенсии.

    После выпуска из ВВУЗа с военным действует обязательный контракт на пять лет, одностороннее расторжение которого влечет за собой обязательства по компенсации государству затрат на обучение в военном учебном заведении, поэтому часто увольнение происходит после завершения первого контракта при общей продолжительности службы 10 лет (с учетом учебы).

    Данный случай увольнения выделен в отдельную статью, так как увольнение при десятилетней выслуге позволяет по отдельным основаниям остаться с квартирой по военной ипотеке и получить дополнительные выплаты.

    Сначала рассмотрим случай увольнения по собственному желанию. Самый убыточный для военнослужащего случай увольнения, когда военный остается должен деньги и государству и банку, если на момент увольнения он уже воспользовался правом приобретения жилья по военной ипотеке. Такие случаи не редки и многие военные при увольнении думают, что им осталось только погасить ипотеку перед банком, пока не получают уведомление от ФГКУ «Росвоенипотека» о возмещении средств ЦЖЗ по ставке рефинансирования в срок до десяти лет.

    Далее рассмотрим случаи увольнения по «льготным» основаниям:

    • Увольнение по болезни – когда ВВК выносит решение о негодности к военной службе.
    • Увольнение по ОШМ – когда должность, на которой проходил службу военный подлежит сокращению по организационно-штатным мероприятиям.
    • Увольнение по достижении предельного срока службы – увольнение при общей продолжительности менее 20 лет, но по достижении предельного срока службы (45 лет для женщин-военнослужащих, 50 лет для мужчин-военнослужащих).
    • Увольнение по семейным обстоятельствам – в данном случае комиссия решает вопрос о вынужденном увольнении. Очень редкая практика.

    Увольнение по льготным основаниям дает участнику НИС возможность получения дополнительных выплат (Подробнее об этом в статье «Дополнительные выплаты по военной ипотеке»), а также накопления на лицевом счету (в случае не приобретения квартиры) или средства уже уплаченные банку и продавцу (в случае приобретения квартиры) переходят в безвозмездное пользование военного.

    Если военнослужащему удалось увольнение по льготным основаниям и это событие совпадает с его желанием, то можно поздравить его с решением жилищного вопроса без ущерба для собственного бюджета. Размера дополнительных выплат не всегда хватает на полное погашение кредита по военной ипотеке, но это средства, которые можно использовать по своему усмотрению, в том числе, и на приобретение второй квартиры.

    По всем вопросам увольнения Вы можете обратиться к юристам оператора военной ипотеки «НИС-эксперт» по почте, телефону или заказать обратный звонок.

    Также Вам может быть интересно:

    Что происходит с ипотекой при увольнении с военной службы?

    Военная ипотека часто используется после увольнения (это наиболее разумный вариант при адекватном сроке службы), так как за время службы на личный счет каждого защитника Родины перечисляются определенные средства, целевое назначение которых – именно покупка жилища. Однако воспользоваться данной привилегией можно, только если соблюдаются определенные условия, которые четко регламентированы законом. Все зависит от срока службы и конкретной причины увольнения до истечения срока контракта, например: по состоянию здоровья, из-за кадровых перестановок или же просто так, по собственному желанию.

    Кто из военнослужащих может воспользоваться льготой

    Согласно закону № 117-ФЗ (с 2004 г.) использовать накопительный капитал после окончания службы могут следующие категории:

    • отслужившие более 20 лет, то есть после полной выслуги;
    • уволившиеся по истечении 10 лет контракта на льготных основаниях.

    Основания для льгот при сроке до 20 лет:

    • увольнение по состоянию здоровья;
    • максимально допустимый возраст для несения службы;
    • сложные семейные обстоятельства;
    • штатные мероприятия (основные: сокращение единицы или замена другим составом, невозможность сохранения имеющегося поста военнослужащим, признание негодным для конкретной должности, несогласие на принятие другого, более низкого поста с меньшим размером оклада);
    • смерть;
    • пропажа без вести.

    В случае трагичных последних двух пунктов накоплениями могут в будущем пользоваться родственники военнослужащего.

    Как же можно получить деньги

    Если военнослужащий, согласно перечисленным условиям, имеет право на получение выплат от «Росвоенипотеки», он после появления приказа о его увольнении должен написать рапорт на имя командира части о перечислении денег с его накопительного счета.

    Командир предоставляет информацию о заявителе в органы управления, которые затем передают ее в «Росвоенипотеку».

    Там она рассматривается за 30 дней, после этого военнослужащий уже может получить средства со своего счета. Также он должен получить еще и доп. средства для покупки своего жилья, но только в том случае, если уже не является владельцем какого-либо другого жилья, не участвует в договоре соц. найма.

    Важно: если стаж службы превышает 20 лет, можно использовать средства НИС на любые нужды, а не лишь для жилья. То же относится и к отслужившим 10 лет, у которых увольнение на льготных основаниях.

    Если военнослужащий уволился со службы по истечении 10 лет, например, по состоянию здоровья, он может использовать имеющиеся на счету накопления, но при этом оставшуюся сумму кредита по ипотеке придется выплачивать уже самостоятельно. Правда, он может воспользоваться денежными компенсациями и сохраняет выгодную процентную ставку.

    Для помощи в приобретении жилья предназначены следующие средства:

    • целевой жилищный заем, накапливаемый на индивидуальном счете служащего и перечисляемый банку при покупке;
    • ежемесячные платежи на расчетный счет банка, выдавшего ипотеку, в сумме одна двенадцатая от накопительных взносов;
    • дополнительные средства, выплачиваемые разово, сумма рассчитывается с учетом накопительного взноса и количества дней, недослуженных до достижения двадцатилетнего срока.

    Увольнение по другим причинам. Как же быть с ипотекой?

    Военная ипотека после 20 льготных лет - картинка 17Если же военный по какой-либо причине решил уволиться, не отслужив 20 лет, после 10, не имея никаких льготных оснований, или еще раньше, он окажется должен государству приличную сумму, если успел приобрести собственную квартиру. Придется вернуть все потраченные деньги с накопительного счета и сумму субсидии, которая применялась для погашения ипотеки, причем срок выплат целевого жилищного займа ему дается десять лет, устанавливается конкретный график платежей. Льготные условия кредита также упраздняются, так что выплачивать дальше придется по стандартной ставке рефинансирования ЦБ. При этом недвижимость оказывается в двойном залоге: у государства и у кредитной организации.

    Если бывший военный не может выплатить все средства, последует суд, и квартира будет подлежать реализации. Полученные при продаже средства уйдут на оплату задолженности по кредиту, выплаты «Росвоенипотеке» и судебные издержки. Если в результате всех выплат останутся деньги, они поступят на счет уволившегося. Если средств не хватило, человек остается должником.

    Согласитесь, в этом случае ситуация возникает крайне неприятная, именно поэтому специалисты рекомендуют брать военную ипотеку лишь после выслуги, правда, учитывая постоянный рост цен на недвижимость, воспользоваться этим советом хотят не все.

    Подводные камни военной ипотеки

    Из-за описанных выше серьезных подводных камней столь выгодной на первый взгляд военной ипотеки, не все наши военнослужащие решаются воспользоваться данной привилегией до выслуги, ведь трудно предположить, что может случиться за много лет, возможно, последует непредвиденное увольнение, например по состоянию здоровья, и выплачивать все придется самостоятельно, еще и отдавая долги государству. Ранее существовала система предоставления уже готовых квартир, там схема была несколько прозрачнее. Принимая решение купить жилье по военной ипотеке, нужно учесть все риски, иначе никакого здоровья не хватит выплачивать потом колоссальные долги. Если вы не уверены в своих возможностях, лучше воспользоваться данными условиями по окончанию контракта, то есть через 20 или 10 (со льготами) лет.

    Возможно, в будущем законодательство предусмотрит как-то проблемы, возникающие из-за того, что рост стоимости жилья сильно превышает уровень инфляции, который учитывается при индексации выплат НИС.

    Вывод

    Итак, опишем кратко условия возврата потраченных средств при различных сроках прохождения службы.

    1. Свыше 20, увольнение по любой причине. Никакие средства, полученные от государства, не возвращаются.
    2. 10-20 с наличием льготных причин для увольнения, например проблемы здоровья. Средства не возвращаются, дополнительные средства положены.
    3. Менее 10. Абсолютно все полученные средства возвращаются государству в полном объеме в достаточно сжатые сроки, что может привести к многочисленным проблемам, вплоть до потери столь долгожданной квартиры.

    Таким образом, выгодна военная ипотека для отслуживших 20 полных лет или 10 при наличии льготных условий, в противном случае военнослужащий на много лет станет должником не только банку, но и государству.

    [1]

    http://idatenru.ru/vysluga/voennaja-ipoteka-cherez-10-let-vyslugi-2019-god

    Литература

    1. Правоведение. — М.: КноРус, 2010. — 472 c.
    2. Речи советских адвокатов. — М.: Юридическая литература, 2014. — 172 c.
    3. Пивовар, А.Г. Большой англо-русский юридический словарь: моногр. / А.Г. Пивовар. — М.: Экзамен, 2016. — 864 c.
    4. Делия, В. П. История и методология науки производства / В.П. Делия, Л.Д. Гагут, Ю.А. Гнидина. — М.: Де-По, 2013. — 304 c.
    5. ред. Яблоков, Н.П. Криминалистика: Практикум; М.: Юристъ, 2011. — 575 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях